اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هذا المنتدى يرحب بالمحامين و بالزوار الذين يردون طرح ‏استفسارات و نحن على استعداد على الرد على الاستفسارات و ‏الاستشارات ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

حرصا من اسره المنتدى على كامل الاستفاده نوجه عنايه الساده الزوار ان هناك اقسام لا تظهر للزوار --- مواعيد الأتصال من الساعه الثامنه مساء الى الحاديه عشر مساء

تعلن اداره المنتدى عن تسهيل وتيسير اجراءات زواج الاجانب والاقامه فى جمهوريه مصر العربيه

اعزائى اعضاء المنتدى تم افتتاح قسم المعروضات فى اخر المنتدى تسطيع من خلاله عرض اى شىء تود عرضه للبيع او تسطيع طلب اى شىء للشراء او التوظيف و غير ذلك


    دعوي طرد لعدم سداد من عقار ،شقة

    شاطر

    Nabil ramy

    عدد المساهمات : 1
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 04/01/2015
    العمر : 26

    دعوي طرد لعدم سداد من عقار ،شقة

    مُساهمة من طرف Nabil ramy في الأحد يناير 04, 2015 11:03 am

    السلام عليكم
    انا مالك لعقار من شركة المعادى للتنمية والتعمير، وكان العقار مؤجر لشخص وعقد الايجار باسم والدى بشخصه (وليس صفته علما بان عند بداية العقد كنت قاصرا)، وحدث خلاف واردت بيع العقار خاصتى مع الاحتفاظ بحق المؤجر في تكملة المدة الباقية من العقد وكان هذا فى ١-١١-٢٠١٣ ، وبعت العقار للمالك الجديد و رفض المستأجر الدفع له فرفع دعوي طرد لعدم السداد فى شهر ٢ _٢٠١٤ انتهت بحكم اخلاء درجة اولى والزام بالسداد ولكن لم يستيطيع المالك الحصول على صيغة تنفذية بعد مرور اربعين يوما على الحكم وتنقل ملف القضية الى قاضى اخر حتى استطاع المدعى عليه(المستأجر و محاميه "والدى")ان يستأنف الحكم و يدفع باوراق (فاتورة سداد اقساط الشقة باسم والدى _عقد بيع صوري من والدى كولى طبيعى لاولادة الاخرين بتاريخ ٢٠٠٩ وهو صوري طبعا ولم يحدث له الا صحة توقيع حيث انه قد مضى باسم البائع والمشتري_ وعقد ايجار اخر بخلاف المنتهى فى ٢_٨_٢٠١٤ ممتد لسنة ٢٠١٦ وهو صوري ايضا) والاوراق الاخري الخاصة بالمشري الجديد عقد بيع اول باسمى من الشركة وعقد بيع نهائي بعد السداد باسمى وعقد بيع ابتدائي باسى وتوقيعى بينى وبين المشترى وشهادة سداد من الشركة باسمى بتاريخ الشهر الجاري مع العلم ان الشقة غير مسجله ولكن يتم التعامل عليها امام الشركة بالتنازل او توكيل رسمى غير قابل للطعن وهذا متضمن فى لائحة الشركة..وقد ارفق المشترى صورة من هذه الائحة ايضا فى الاوراق للرد على دفاع الخصم ) ... السؤال هو التالى قد مضى جلستين فى مرحلة الاستأناف حتى الان وقدم دفاع المدعى عليه دفاعه ملحوقا بهذه الاوراق السابق ذكرها وقائما فى دفاعه على ان الشقه قد الت ملكيتها الى الاخوة ولا يوجد لى اى صفة للبيع والتعامل بها و ذكر ان المستأجر يسدد الاقساط لابى ومعه ما يثبت ) هل المشترى الجديد باوراقه فى احتمال ان يخسر الدعوى؟
    او ان تحول لخبير او ان تؤجل مرة اخري ام ان موقفه جيد ؟
    ، وهل يمكنه طلب تعويض مادى على الاضرار الواقعه عليه اذا حكم له ؟
    ، وهل اذا حكم كم سيسغرق ذلك اذا حجزت الجلسة للحكم؟
    ، وهل يمكن للمدعى عليه ان يقدم اشكال ويعطل التفيذ مرة اخري وكيف يمكن مواجه ذلك؟
    ، وما هى المدة التى يتوقع فيها التنفيذ اذا حصل المدعى على الصيغة التنفذية، ؟
    وكيف يمكن اختصار الوقت للتنفيذ ، وشكرا سيدى الفاضل وعفوا للاطالة.
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: دعوي طرد لعدم سداد من عقار ،شقة

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الأربعاء يناير 07, 2015 3:42 pm

    يفضل محادثتى هاتفيا


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


      الوقت/التاريخ الآن هو السبت أكتوبر 21, 2017 11:15 pm