استفسار عن عقد البيع الابتدائى

قام والدى ببيع شقة بعقد بيع ابتدائى واخد مبلغ وتبقى مبلغ عند التسجيل وبعد وفاته لم نجد اى مستند عن الشقة . لا يوجد عقد امتلاك او عقد البيع الابتدائى مع العلم اننا نجهل عنوان الشقة . ما هو الحل كيف نعرف المالك الجقيقى للشقة بمعنى هل تم البيع والتسجيل ام لا . وايضا كيف نستدل على مكان الشقة وفى حالة تعرفنا ع الشقة وان الوضع كما نعلم قبل الوفاة بمعنى ان هناك عقد بيع ابتدائى فقط  فما هو التصرف القانونى ف تلك الحالة