اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هذا المنتدى يرحب بالمحامين و بالزوار الذين يردون طرح ‏استفسارات و نحن على استعداد على الرد على الاستفسارات و ‏الاستشارات ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

حرصا من اسره المنتدى على كامل الاستفاده نوجه عنايه الساده الزوار ان هناك اقسام لا تظهر للزوار --- مواعيد الأتصال من الساعه الثامنه مساء الى الحاديه عشر مساء

تعلن اداره المنتدى عن تسهيل وتيسير اجراءات زواج الاجانب والاقامه فى جمهوريه مصر العربيه

اعزائى اعضاء المنتدى تم افتتاح قسم المعروضات فى اخر المنتدى تسطيع من خلاله عرض اى شىء تود عرضه للبيع او تسطيع طلب اى شىء للشراء او التوظيف و غير ذلك


2 مشترك

    عرض الأجرة

    avatar
    فايز
    عضو نشيط


    عدد المساهمات : 14
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 18/01/2015
    العمر : 64

    عرض الأجرة Empty عرض الأجرة

    مُساهمة من طرف فايز الثلاثاء فبراير 10, 2015 6:44 pm

    السلام عليكم. بعد وفاة الوالد المستأجر من عام 1966 ايجار قديم، قمنا بعرض أجرة الشقة التي نقطن بها على واحد من الورثة الذي نعرفه فقط عن طريق المحكمة وتم ايداعها بالمحكمة أولا عن عامي 2012، 2013، ثم تم العرض مرة أخرى عن عامي 2014، 2015، وهذا العرض تم على أساس المبلغ المدون في العقد 6 جنيه، ثم فوجئنا بأن 8 من ورثة المؤجر فقط ( تقريبا هم 13 ولا تعرف منهم الا شخص واحد فقط لأنه كان يسكن في نفس العقار وهو الذي نقوم بسداد الإيجار بالمحكمة باسمه) أرسلوا لنا انذار بدفع الأجرة وإلا يعتبر العقد مفسوخ. علما بأننا قمنا بتصوير ايصال الايداع بالمحكمة وأرسلناه لمحاميهم بعد السداد الأول ثم بعد السداد الثاني.
    فهل لهم الحق في هذا الانذار لأنه يدفع لواحد فقط (وذلك لاننا لم نعرف غيره ولم يطلعنا أحد على اعلام وراثة ولا توكيل ادارة، فقط يأتي مندوب من مكتب المحاماة ويعطي ايصالات للسكان عليها ختم باسم شخص المحامي فقط).
    وهل اختلاف القيمة الايجارية التي في العقد 6 جنيه وبين التي في العوايد والتي أرسل الانذار على أساسها 6.75 حنيه فيه مشكلة أم يجب علينا دفع الفرق بينهما عن الأربع سنوات؟ وهل هذا يبطل الدفع السابق؟
    ملحوظة الوالد توفي من 2011 وكان مسدد حتى آخر العام ونحن سددنا 2012، 2013 مرة ، ثم 2014، 2015 مرة ثانية)
    آسف للإطالة
    وأشكركم على مجهودكم واهتمامكم
    والسلام عليكم
    هشام طه محمود المحامى
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام


    عدد المساهمات : 2329
    السٌّمعَة : 48
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 39
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    عرض الأجرة Empty رد: عرض الأجرة

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى الثلاثاء فبراير 10, 2015 8:15 pm

    المفروض انكم كنتو تعملو الأنذار للورثه كلهم
    بس لو هما رفعو دعوى سهل يخسروها بس تابعو بنفسكم
    و الافضل ان محاميكم يروح للمحامى بتاعهم عشان يعملهم عزم على الصرف
    و ممكن تعرضو تانى بس لو الشخص الى عملتولو الانذار لما يجى يعمل عزم تعملو انتو أيقاف
    هو الموضوع محتاج محامى معاكم بس
    avatar
    فايز
    عضو نشيط


    عدد المساهمات : 14
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 18/01/2015
    العمر : 64

    عرض الأجرة Empty رد: عرض الأجرة

    مُساهمة من طرف فايز الأربعاء فبراير 11, 2015 6:23 pm

    السلام عليكم أشكرك على الرد
    أود أن أفهم هل معنى العزم على الصرف أن يقوم بصرف المبالغ التي أودعتها بالمحكمة؟ وكيف لنا أن نعرف أن هذا الشخص قام بصرف هذه المبالغ من عدمه؟ 
    وحضرتك قلت أننا يمكن عرض الأجرة مرة أخرى باسم الورثة كلهم، ولكن هذا المحامي موكل عن 8 فقط منهم في حين أننا نسمع أنهم أكثر من 13 فهل العرض على ال 8 فقط يكون قانوني ومبرئ للذمة؟؟
    وأود أن أتأكد دفع الأجرة يكون على المسجل في عقد الإيجار؟ أم على المسجل في العوايد؟؟
    أشكرك وجزاك الله خيرا
    هشام طه محمود المحامى
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام


    عدد المساهمات : 2329
    السٌّمعَة : 48
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 39
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    عرض الأجرة Empty رد: عرض الأجرة

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى الخميس فبراير 12, 2015 1:02 pm

    نعم العزم على الصور هو انذار قبل القيام بالصرف
    اما عن معرفه الصرف يتم السؤال فى المحكمه عن هذا 
    اما عن الأنذار يمكنك مخاطبتهم لمعرفه عدد الورثه و يمكن ذلك عن طريق التحرى من القسم او تخلى المحامي يدور على اعلام وراثه ليهم و يجيب لكم صورة منو و ده امر سهل المحامى
    اما عن النقطه الأخيرة يجب ان اطلع على العقد حتى اتمكن من الرد عليها
    والله الموفق و المستعان
    avatar
    فايز
    عضو نشيط


    عدد المساهمات : 14
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 18/01/2015
    العمر : 64

    عرض الأجرة Empty رد: عرض الأجرة

    مُساهمة من طرف فايز الخميس فبراير 12, 2015 1:11 pm

    السلام عليكم
    أشكرك على الاهتمام والرد
    الذي فوجئنا به قيام محامي ال8 من الورثة بارسال انذار لنا بدفع الأجرة عن الأعوام الأربعة (التي أودعت بالمحكمة وأرسل صورة من الايداع لهذا المحامي) وإلا يفسخ العقد، ويطالبنا بسداد الأجرة على المبلغ الذي كان الوالد يسدد عنه وليس على مبلغ العقد.
    فما هو الاجراء الواجب عمله الآن بعد هذا الإنذار؟، علما بأنه لم نستلم الانذار من مندوب المحكمة فقط اطلعنا عليه
    وشكرا لمجهودكم
    هشام طه محمود المحامى
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام


    عدد المساهمات : 2329
    السٌّمعَة : 48
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 39
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    عرض الأجرة Empty رد: عرض الأجرة

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى الخميس فبراير 12, 2015 2:04 pm

    كما قلت قبل ذلك يجب ان يتم التواصل مع ذلك المحامى من قبل محاميك قبل نهايه ال 15 يوم المده التى قد حددت فى الأنذار
    افضل ان تحدثنى هاتفيا

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة أبريل 26, 2024 10:14 pm