اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هذا المنتدى يرحب بالمحامين و بالزوار الذين يردون طرح ‏استفسارات و نحن على استعداد على الرد على الاستفسارات و ‏الاستشارات ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

حرصا من اسره المنتدى على كامل الاستفاده نوجه عنايه الساده الزوار ان هناك اقسام لا تظهر للزوار --- مواعيد الأتصال من الساعه الثامنه مساء الى الحاديه عشر مساء

تعلن اداره المنتدى عن تسهيل وتيسير اجراءات زواج الاجانب والاقامه فى جمهوريه مصر العربيه

اعزائى اعضاء المنتدى تم افتتاح قسم المعروضات فى اخر المنتدى تسطيع من خلاله عرض اى شىء تود عرضه للبيع او تسطيع طلب اى شىء للشراء او التوظيف و غير ذلك


    مشكلة ارض ميراث

    شاطر

    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الثلاثاء نوفمبر 27, 2012 8:27 pm

    بسم الله الرحمن الرحيم
    قطعة ارض مللك ورثة(2ذكور-4 اناث) قيمتها كانت 300 الف جنية تم البناء عليها عام 2000 ثارت بعد كدة مشاكل مابين الاشقاء لعدم وجود عقد يححد نصيب كلا منهم المشكلة ان مصاريف المبنى مكنتش بنفس تقسيم الورث
    فاللى دفع فلوس اقل من الذكور انا ليا اكتر لان ليا نصيب اكبر فى الارض
    واللى دفع فلوس اكتر بيقول الارض مش مهمة المهمة الفلوس
    الفكرة كلها وبعد مرور المدة دية انهى راءى الصح
    وانهى محكمة مختصة بالنزاعات اللى زى دية
    وهل فية تقادم ؟
    وشكرا مقدما
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الخميس نوفمبر 29, 2012 11:41 pm

    اولا هذه الارض ميراث يعنى مفيش تقادم ليها
    كان المفترض تقسيم الارض قبل البناء
    الحل السليم الان هو اعتبار الارض لم يتم البناء عليها ثم معرفه نصيب كل بانى من مال مدفوع فى البناء و احتساب المبنى له على حسب التقسمه الاولى و يجب ان يتم هذا بعقد شامل او عقود متفرقه عليها توقيعات كل الورثه
    و يقسم لكل بانى بعد ذلك على حسب نصيبه فى الحصه الاولى
    اما ان اردتم الامتثال للمحكمه عليكم رفع دعوى فرز و تجنيب ولاكن الدعوى ستجعل المحكمه تقسم على حسب الوضع الحالى
    و ان كان الامر غير موضح بما هو كاف ارجو الاتصال هاتفيا من الساعه 8 مساء حتى 11 مساء
    والله المستعان


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الإثنين ديسمبر 03, 2012 9:43 pm

    الفكرة ان الارض مقسمة طبقا للشرع
    بمعنى الولد لية 75
    والبنت لية 32.5
    لما تم البناء تم بمبلغ حوالى 300 الف
    تم تقسيم المبنى على اساس الفلوس وتجاهلو الارض تماما بحجة ان الارض على المشاع فالفكرة كلها هل الكلام دة يعتد بية
    مع العلم ان المفروض الارض لليها قيمة لان هيا اللى مخلية للعقار قيمة
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الثلاثاء ديسمبر 04, 2012 12:49 am

    لو حضرتك قرات كلامى كويس هتعرف انى قلت لحضرتك الحل الصحيح
    لو كنت عايز اوضحلك نقطه معينه حددهالى


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الجمعة ديسمبر 07, 2012 3:04 pm

    لو المحكمة حسب الارض بسعرها الحالى هيكون دة فى ظلم للناس اللى دفعت الفلوس زمان لان الارض دلوقتى قيمتها تتجاوز المليون ونص
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الأحد ديسمبر 09, 2012 1:33 am

    ياستاذى انا عرضت على حضرتك حلين ثانيهم هو المحكمه و انا قلت لحضرتك ان الحل الاولانى هو الأفضل حاول تقنعهم بيه
    الحل السليم الان هو اعتبار الارض لم يتم البناء عليها ثم معرفه نصيب كل بانى من مال مدفوع فى البناء و احتساب المبنى له على حسب التقسمه الاولى و يجب ان يتم هذا بعقد شامل او عقود متفرقه عليها توقيعات كل الورثه
    و يقسم لكل بانى بعد ذلك على حسب نصيبه فى الحصه الاولى


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الأحد ديسمبر 09, 2012 7:48 pm

    شكرا جزيلا يا استاذ هشام
    جزاك الله كل خير
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الإثنين ديسمبر 10, 2012 11:03 pm

    العفو يا فندم


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الثلاثاء ديسمبر 11, 2012 8:26 pm

    معلش يا استاذ هشام لو هثقل عليك ولكن عايز اعرف
    هل يجوز تحريك الدعوى منفردا ؟
    و المحكمة لو هتقيم هتقيم على اساس سعر الارش الان ؟ والفلوس فى حينها ولا الفلوس والارض فى وقت البناء ؟
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الأربعاء ديسمبر 12, 2012 2:03 am

    نعم يمكن قيام الدعوه منفردا
    و التقيم هيكون على السعر الحالى


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الأربعاء يناير 02, 2013 6:36 pm

    معلش انا كنت عايز اعرف اية الورق المطلوب
    وهل يكون افضل لو حد من الورثة معايا ؟
    واثبات نصيب كل واحد من الفلوس يتم ازاى مع العلم ان اللى قام بالبناء وخد الفلوس لسة عايش ؟
    والدعوى بتستغرق وقت كبير
    وهل ممكن حد يطعن
    وشكرا جزيلا
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الخميس يناير 03, 2013 1:26 am

    كل الى مطلوب اعلام وراثه
    اما الاجراءات لايمكنك القيام بها بدون محامى


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الخميس يناير 03, 2013 5:57 pm

    لا منا فهمت حضرتك ان الارض هى اللى ورث لكن المبني كل واحد دفع فية حصة مختلفة من المال والمشكلة انهم بيقولو الارض مش مهمة على المشاع والفلوس هيا اللى مهمة وانا عايز اعرف اية المطلوب بجانب اعلام الوراثة ؟
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الجمعة يناير 04, 2013 12:44 pm

    ما انا بقول لحضرتك انت مش محتاج غير اعلام الوراثه لآقامه دعواك
    اما الدعوى الاخرى ستحتاج اوراق اخرى
    و هذا ما سيشرحه لك المحامى الخاص بشغلك


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الجمعة يناير 04, 2013 1:24 pm

    اية هيا الدعوة الاخرى اللى هترفع ؟
    وهل كل دعوة منفصلة عن التانية ؟
    واية الورق المطلوب ؟
    واسف على ازعاجك


    عدل سابقا من قبل ADAM_311 في الجمعة يناير 04, 2013 4:43 pm عدل 1 مرات
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في الجمعة يناير 04, 2013 2:18 pm

    دعاوى بناء على ملك الغير


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


    ADAM_311
    عضو نشيط

    عدد المساهمات : 9
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/11/2012
    العمر : 37

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف ADAM_311 في الجمعة يناير 04, 2013 8:21 pm

    معلش يا هشام بية انى متقل عليك ولكن
    الموضوع زى مفلت لحضرتك ارض مللك ورثة بنسب
    تم البناء علية وكل واحد دفع مبلغ عايزين يقسموها طبقا للفلوس وليس الارض
    يبقى الاجراءات دعوى فرز وتجنيب ودعوى بناء على مللك الغير ؟
    وكل واحدة من دول منفصلة ؟
    والمحمكمة المختصة ؟
    avatar
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام

    عدد المساهمات : 2290
    السٌّمعَة : 45
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 33
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    رد: مشكلة ارض ميراث

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى في السبت يناير 05, 2013 11:30 am

    كل واحده منفصله
    والمحكمه المختصه محكمه دائره العقار


    _________________

    الاستاذ / هشام طه محمود المحامى


    mobile / 02 - 01001189842


    email -  HESHAM_LAWYER@HOTMAIL.COM
               


      الوقت/التاريخ الآن هو الأحد سبتمبر 24, 2017 7:16 pm