دعوى تقدير مساحه

رفع البائع دعوى تقدير مساحه زائده عن العقد المؤرخ ٢٠٠٦ حيث باع للمدعى عليه قيراطين ارض زراعيه ما يعادل ٣٥٠ متر تحت العجز والزياده بطول ٢٩ متر وعرض ١٢.٦٠ متر اى الطول ف العرض = ٣٦٥ متر الثمن المقبوض وقت اللبيع ٧٠ الف ومكتوب فى العقد ٨٠ الف لما قمنا بقياس المنزل الذى اقيم على القيراطين فى سنه ٢٠١٣ صارت المساحه زائده ٣٠ متر عن ٣٦٥ متر لتصبح المساحه ٣٩٥ متر ثم قال البائع انه لابد من القياس من نصف المصرف المطله عليه الارض اى بزياده متر فى عرض القطعه ٢٩ متر ليضاف ٢٩ متر على ٣٠ لتصبح الزياده حوالى ٥٩ متر ؟ السؤال لو اتفقنا وديا على هذه المساحه كم ثمن الزياده ؟ وما هو الثمن الذى سيحكم به القاضى لو استمرت الدعوى بالمحكمه ؟

هل العقار المبيع بهذا التحديد يعتبر معين ام غير معين كى يتسنى لى الدفع بالتقادم لمرور اكثر من سنه على وقت التسليم الفعلى للعين المبيعه ؟