نزاع ملكية حيازة

يمتلك والدى وعمى مساحة ثلاث قراريط (بعقد مسجل فى الشهر العقارى ، وحكم محكمة بصحة ونفاذ عقد البيع الإبتدائى فى مواجهة البائعين بالكامل قبل إشهار العقد عام 1971 ) مقام على جزء منها منزل بالطوب اللبنى والمبين معالمه وأوصافه بالعقد وحكم المحكمة يحوى بداخله ماكينة رى زراعية قديمة ومقيم به غفير الماكينة المعين من قبل الأصلاح الزراعى التى تمتلك الهيئة العامة للأصلاح الزراعى أقل من الربع فى الماكينة فقط ، وهذه الأيام نريد أن نخرج الماكينة من مكانها للأستغلال قطعة الأرض والمنزل الذى يحوى الماكينة ، إلا أن بن الغفير وقف لنا وقال هذا بيتنا ولدت به وليس لكم أى شىء عندى واللى عايزين تعملوه أعملوه على العلم بأنه ليس يمتلك أدنى مستند يثبت حقه أو ملكيته فى المساحة أو المنزل ، متفهم أنه وضع يده منذو أكثر من ثلاثين عام على القطعة بالرغم أنهم موجودين فقط لغفرة الماكينة لأن جده هو من عينه الأصلاح الزراعى ثم بعد وفاته عين أباه فما الحكم بالرغم من أنى أمتلك العقد المسجل بالشهر العقارى وحكم المحكمة فى مواجهة البائعيين الأصليين وورثتهم بالكامل

عام 1971 اشترى جدى مساحة ثلاثة قراريط مقام عليه منزل باللطوب اللبنى يحوى ماكينة رى زراعية قديمة ويحتوى المنزل ايضا على غرفة لعدة وقطع غيار الماكينة وغرفتين لمبيت الغفير الذى تم تعينه من قبل الأصلاح الزراعى الذى يمتلك أقل من الربع من أسهم الماكينة فقط ( عندما اصدر قانون الأصلاح الزراعى وفرض الحراسة وضع الأصلاح الزراعى يده على أملاك توفيق باشا الوحش الذى كان يمتلك فى زمام قريتنا 600 فدان ودا جزء بسيط من أملاكه وبعد ذلك استردت أسرة وورثة توفيق باشا الوحش بعض من أملاكه التى تم وضع الحراسة عليها والأستيلاء عليها من قبل الدولة كان منها مسقى مائى ( مجرة ) حدودها من بحر يوسف شرقاً الى ترعة الحريق التى تقع غرب البلد تسقى وتروى تقريباً 250 فدان على رأس هذه المسقى المائى مساحة ثلاثة قراريط التى تحوى المنزل القديم وبه ماكينة الرى القديمة ،،
للعلم : قام جدى قبل شراء الثلاث قراريط بالمنزل بالمكينة شراء المسقى المائى بالكامل  ( المجرة ) قبلها بثلاث أعوام فكان لابد من شراء رأس المسقى المائى إلا وهو الثلاثة قراريط الواقف عليها المنزل الذى يحوى الماكينة وبالفعل كان جدى هيشترى المجرة المائى بمساحة الثلاث قراريط بالمنزل بالمكينة مع بعضهم فى عقد واحد بدلا من أن يكونوا مفصولين عن بعضهم ولكن كان هناك مشكلة أن الأصلاح الزراعى لم يرد كل اسهم الماكينة الى الورثة جعل لنفسه 4 أسهم من 13 سهم فى أصل الماكينة فقط لنفسه لأجل أن يضمن رى المساحة التى يملكها الأصلاح الزراعى والتى استولت عليها الدولة .. إلا أن وافق الورثة جميعهم على بيع الثلاث قراريط بالمنزل ونصيبهم وهو 9 أسهم فقط من 13 سهم من المكينة الى جدى وتم بالفعل عمل عقد عرفى ... ولحكمة جدى وخوفاً من سوء النواية أقام جدى دعوى صحة ونفاذ عقد البيع العرفى .. وبالفعل حصل من محكمة المنيا الكلية على صحة والنفاذ المعجل بالأستلام الفورى ضد كلاً من جميع البائعين وورثتهم وضد الهيئة العامة للأصلاح الزراعى ووزير الزراعة فى مساحة الثلاثة قراريط بحدودها ومعالمها المحددة فى العقد العرفى والمذكورة فى تفاصيل الدعوى وما عليها من منزل يحوى الماكينة ونسبة 9 أسهم فقط من 13 سهم من أصل الماكينة على اعتبار أن 4 اسهم الباقية نصيب الأصلاح الزراعى فقط ((( للعلم الأصلاح الزراعى هنا لا يملك غير 4 أسهم من 13 سهم من الماكينة فقط لا غير أى ليس له فى الثلاث قراريط سم2 ولا المنزل ) وأصبح سند يستطيع جدى اكمال اجراءات تسجيله للعقد العرفى بالشهر العقارى ، وبالفعل تم تسجيل وأشهار العقد باسم والدى وعمى وأصبح نمتلك ( عقد مسجل بالشهر العقارى وحكم محكمة بالصحة والنفاذ للعقد العرفى - وأصبح الهيئة العامة للأصلاح الزراعى شريكة لنا فى الماكينة فقط بنسبة 4 أسهم من 13 سهم ) وأصبح الغفير الموجود من أيام فرض الحراسة والأستيلاء موجود يتقاضى مرتب ومعاش من الهيئة العامة للأصلاح الزراعى ومن ثم بعد ابنه حتى الى الآن يوجد غفير للماكينة ،،، عندما ذهبت الى الهيئة العامة للأصلاح الزراعى لأجل فض شراكتهم فى الماكينة التى لا يمتلكون فيها سوى نسبة تقريبا أقل من الربع قالوا ليه هذه مش مشكلة شوف أرضك وحاجتك والماكينة مش مشكلة أركنها على أى جنب لحد ما نبعت لجنة تقيمها ونفك الشراكة ((( وللعلم مشكلة الأصلاح الزراعى مش مشكلة لأنهم متعاونين ))) المشكلة بقى لما رحنا نشوف الثلاث قراريط على أساس نبتدى نشوف هنهدم المنزل أزاى وهنقسم القطعة ازاى بين والدى وعمى لقينا بن الغفير خرج علينا انتم بتعموا ايه دا بيتى ودا انا أتولدت فيه ومحدش يقدر يخرجنى منه واللى معاكم اعملوه ،،، طبعا الناس فى الأرياف الجهل والتخلف مفهمينه أنه بقاله أكثر من ثلاثين عام منقدرش نخرجه حتى بالقانون ،،،، ورناه صور من الورق وطبعاً بجهله قال مليش علاقة بالكلام دا دا بيتى طبعا اتدخل ناس من القرية لحل الموضوع وديا ومنفعش معاه مكنش قدام غير أنى أعمل محضر بالنيابة العامة وأقدم ورقى ((( للعلم : هو لا يمتلك أى أوراق تثبت حتى ملكيته فى سم2 واحد وكان بيقول للناس أنه لا يمتلك أى مستند يثبت ملكيته ورفض يدخل البيت فى ميراث عماته عشان خوفاً من المشاكل بعد ذلك ))) بالرغم من أن المنزل مبنى على جزء من الثلاث قراريط حوالى قيراط وقلن نأخذ نحن باقى المساحة الآ وهم قيراطين والباقة وهو القيراط المبنى عليه المنزل القديم نلجأ للقضاء فيه دا لو هو خايف نروح نهدم البيت على دماغه لو حجتك البيت خليه معاك وهطردك منه بالقانون أما باقى المساحة ليس لك بها علاقة ولكن بلطج على باقى المساحة وضمها له واستخدم بقى البلطجة ونحن عائلة محترمة ملناش فى الشر والمشاكل وأسلوب البلطجة وبنحب نمشى صح لأن طبعا الشر مفيش أسهل منه ولكن بيخرب البيوت ويدمر دنيا وأخرة ،،، وقبل ما أعمل محضر بالنيابة تدخل مرة أخرى أهل الخير وأقنعوه بأن البيت ليس ملك له وأتفقوا على أننا نبيع البيت له ولكن للأسف لن يكون بيع ولكن ابتزاز الثلاث قراريط يساوى خمسمائة ألف جنيه وهو عايز يشترى بمائة وخمسين ألف المساحة كلها يعنى أقل من الثلث وكما تعلمون حضراتكم كلام الناس بالقرى والأرياف (((( كسبان القضاء خسرنا - لو رحتم لمحكمة العدل الدولية أنتم الخاسرين ..... ألخ )))) وطبعا لما جاء له انذار من النيابة العامة أكيد ذهب لمحامى يوكله والناس اللى كانت داخله عشان تحل الموضوع ودى ونقوم نحن بالبيع له المساحة كلها ويحاولون أن يزيدون المبلغ اللى هو 150000 جنيه الى ثلاثمائة ألف جنيه أى ضعف المبلغ ونخسر نحن مائتين ألف جنيه لما ذهبوا اليه بعد ما راح النيابة وعمل توكيل لمحامى بيكلموه قال لهم وله ليهم أى حاجة عندى ويخبط رأسهم فى أطخن حيط ولا هدفع حتى ربع جنيه ... طبعا المحامى مفهموا أنه بوضع يده أقوى من كل شىء أقوى من ( عقد مسجل بالشهر العقارى - حكم محكمة بصحة ونفاذ واستلام ضد أصحاب الأرض الأصليين الذين أشترين منهم - ملف بالكامل عن المساحة وعن المكينة بالهيئة العامة للأصلاح الزراعى به خمسة وعشرون ورقة وخرائط توضح المساحة - وشهود تعلم أن المساحة نمتلكها وأنهم مجرد غفر للمكينة ) أنا أسف طولت فى الشرح شوية بس الرسالة الأولى حبيت أختصر فى عشرة سطور عشان وقت حضرتك الثمين ....
أرجوا الأفادة بما سيتم والنتيجة أن شاء الله هتكون لصالح من صاحب الحق أم صاحب البلطجة والدنيا هتمشى أزاى .... وربنا يجعله فى ميزان حسناتكم ووفقكم الله ورعاكم ومتشكر جدا لسيادتكم

محمد صادق