اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هذا المنتدى يرحب بالمحامين و بالزوار الذين يردون طرح ‏استفسارات و نحن على استعداد على الرد على الاستفسارات و ‏الاستشارات ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

حرصا من اسره المنتدى على كامل الاستفاده نوجه عنايه الساده الزوار ان هناك اقسام لا تظهر للزوار --- مواعيد الأتصال من الساعه الثامنه مساء الى الحاديه عشر مساء

تعلن اداره المنتدى عن تسهيل وتيسير اجراءات زواج الاجانب والاقامه فى جمهوريه مصر العربيه

اعزائى اعضاء المنتدى تم افتتاح قسم المعروضات فى اخر المنتدى تسطيع من خلاله عرض اى شىء تود عرضه للبيع او تسطيع طلب اى شىء للشراء او التوظيف و غير ذلك


2 مشترك

    نسبة الحصه في الأرض

    avatar
    elgawy10
    عــــــــضـــو مــــمـــيــز
    عــــــــضـــو مــــمـــيــز


    عدد المساهمات : 30
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 07/01/2013
    العمر : 53

    نسبة الحصه في الأرض Empty نسبة الحصه في الأرض

    مُساهمة من طرف elgawy10 الأحد مارس 16, 2014 4:05 pm

    هل يجوز في كتابة عقد بيع نهائي أن حصة الشقه في الأرض يتم ذكر الوحده إلى عدد الوحدات الموجوده بالأرقام يعني مثلا 1 : 52 شقه موجوده في العقار أو هذا تلاعب في نسبة حصة الشقه مع العلم أن مالك العماره هو المستفيد من البدروم والرووف ويعتبر أن هم عباره شقق بالعماره وليهم حصص في الأرض كباقي الشقق

    وما رأي حضرتك فب البند التالي
    يقر الطرف الثاني(المشتري) بتنازله عن حصته الكائنه بالجراج لعدم رغبته في تملكه ، ومن ثم يكون لملاك العقار كامل الحق في إستغلالها والتصرف فيها كما يتصرف الملاك في أملاكهم دون الرجوع للطرف الثاني ( المشتري ) ولايجوز الرجوع في هذا التنازل حاليا أو مستقبلا مهما تكن الأسباب.
     
    وأشكركم جزيل الشكر
    هشام طه محمود المحامى
    هشام طه محمود المحامى
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام


    عدد المساهمات : 2329
    السٌّمعَة : 48
    تاريخ التسجيل : 23/10/2009
    العمر : 39
    الموقع : هشام طه محمود المحامى 0126048438

    نسبة الحصه في الأرض Empty رد: نسبة الحصه في الأرض

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود المحامى الإثنين مارس 17, 2014 6:37 am

    الحصه فى الأرض عند البيع يجب ان يكون منصوص عليها فى العقد اذا كان هذا ما اتفق عليه الطرفين و تكون النسبه واحد على عدد الوحدات فى العقار بما فيهم المحلات و البدروم
    انا اذا حددت النسبه على الشقق فقط بتقاس بما حددت له
    و اما بالنسبه للبند المعروض فهذا تنازل من المشترى عن حقه فى استغلال جزء من وحده فى العقار يجوز الغاء البند اذا ارتضى الطرفين
    اما اذا مضى على العقد و هذا البند به فلا يجوز للمشترى الرجوع على البائع لان العقد شريعه المتعاقدين

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة مايو 17, 2024 5:02 am