استشارة قانونية في عقود البيع

السلام عليكم
كان للوالد شركة تعمل في مجال الحج وقد تم بيعها لشركة اخري قبل ٥ سنوات وتم اخذ الثمن والبيع تم في مكتب محامي الشركة الأخري وبطريقة رسمية وعقود علي ان يتم نقلها باسم المشتري الجديد حسب الاجراءت المتبعة ومن حوالي شهر تفاجأ الوالد بان الشركة لم تنقل باسم مالك الجديد وأنها باسم الوالد الي الان مسجل في وزارة الحج .
ماهو الوضع القانوني الان وماذا يترتب علي المبايعة لان الشركة تعتبر في النظام باسم الوالد وهل من الممكن رفع دعوي قانونية بأبطال البيع واعتباره لاغيا . والمطالبة بإرجاع الترخيص الخاص بشركتنا
وهل من الممكن المطالبة بتعويض مادي ومعنوي
ولكم جزيل الشكر

ازا نص عقد البيع علي انه 
ازا تاخر او تخلف او امتنع الطرف الثاني المشتري عن سداد قيمه القسط المتاخر و القسط التالي له خلال 10 ايام من تاريخ حلول اخرهما 
يحق للطرف الاول البائع تحصيل غرامه اضافيه قدرها 1.5% من قيمه القسط التالي للقسط المتاخر عن كل شهر او جزء من الشهر 
اعتبارا من تاريخ انتهاء مده ال عشره ايام و حتي تاريخ السداد كما يحق للمالك اعتبار هزا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجه الي تنبيه
او انزار او استصدار حكم قضائي بذلك او اتخاز اي اجراءات قضائيه او غير قضائيه و استرداد الوحده السكنيه من تحت يد الطرف الثاني المشتري 
او اي يد كانت و يتم رد ما تم سداده من الثمن بعد خصم مبلغ يعادل 10% من اجمالي قيمه الوحده السكنيه مقابل مصاريف اداريه كتعويض اتفاقي غير خاضع لرقابه ابلقضاء وذلك
حيث ان فسخ العقد يرجع الي الطرف الثاني المشتري علي ان يتم ردباقي المبلغ بعد الخصم علي اقساط و خلال مده مماثله للاقساط و المدد
التيتم بها السداد من قبل الطرف الثاني المشتري تبداء بعد اعاده بيع الطرف الاول للوحده المسترده
كما يحق للطرف الاول البائع في حاله فسخ هذا العقد التصرف في الوحده السكنيه محل هذا العقد دونحق للطرف الثاني المشتري في ابلاعتراض علي ذلك................ازا تاْخر المشتري عن دفع قسط واحد فقط و هوه القسط الاخير هل يفسخ عقد البيع كفسخ اتفاقي و ليس فسخ قضائي؟

Like