خلل باساس عمارة

السلام عليكم- هناك عمارة تمليك  مدة اتشاءها اقل من 10 سنوات - وتوفى صاحبها ولكن هناك ورثة= زوجته واولاد - ومنذ 2 عام - اكتشف احد المالكين لاحدى الشقق- بالدور الاعلى وجود تصدعات فقام بابلاغ شركة بحوث فى اساس العمارات تبع المركز القومى لابحاث التربة واسفر ذلك عن تقرير المهندس المختص بان اساس العمارة يؤثر على سلامة المبنى -طبعا بعددفع رسوم لاخذ التقرير على حساب السكان وان هناك غش فى خلطة المونة  فقام السكان باخطار الورثة- وديا- بذلك على ان يتحملوا نفقات الاصلاح فاجاب الورثة انهم ليس هم المسئولين عن ذلك وابوهم المتوفى هو المسئول ورفضوا دفع اية مساهمة - وهناك بعض الشقق ارادوا بيع شققهم ولكن لوجود هذا العيب اصبح من العسير بيعها- ثم اوضح بعضهم ان الحى التابع له العقار لايمكن ان يوصى بالازالة لان هذا العقار انشىء  من عهد قريب -وهناك اتحاد شاغلين بالعمارة ولكن الكل بيتهرب فى الاجتماع لعرض اصلاحات ونفقات لرأب تصدعات العمارة وان لا داعى للقلق- فاشار محام بعمل انذار قضائى للسكان وتسليم صورة من التقرير الهندسى اولا وعدم بلاغ الحى ثم رفع دعوى قضائية وبناء عليهاندب المحكمة لخبير هندسى ليرى اذا كان ثمة اصلاح مثل عمل قمصان  خرسانية او غيره -فما رايكم ايها المحامى الجليل  قانونيا -وشكرا-

تمام كلام الزميل صحيح