صلاحيات عقد البيع الابتدائي

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته 
1-تم شراء منزل بعقد ابتدائي يناير 1949من البائع الصادر له حكم محكمة رقم .... مدني كلي
2-تم تحرير عقود ايجار لبعض شقق المنزل اعتبارا من 1963 و هذه العقود سارية إلى الآن و تم تحرير الايصالات باسم الشاري
3-توفى كل من البائع و المشتري دون تسجيل عقد البيع الابتدائي
السؤال
=======هل يمكن استخراج ترخيص بناء لورثة المشتري بموجب عقد الملكية الابتدائي؟
===و ما هو الاجراء الصحيح لاستخراج الترخيص في هذه الحالة 

                                                                                             شكرا مقدما