ميراث شقة سكنية

كنت مقيم مع والدي في شقته التمليك ثم توفاه الله في عام 2015 و لا يوجد ورثة غير أنا و أخي الغير مقيم بالشقة 
و هو يطالبني بقيمه إرثه في هذه الشقة إما أن أسدده له أو أن نبيع الشقة الموروثة و التي أقيم فيها و يطالبني بإيجار أو حق إنتفاع من تاريخ الوفاة حتى الأن رغم أنه لم يطلب مني أن يشاركني في الانتفاع بالشقة و لم أمنعه من ذلك
سؤالي لسيادتكم: 
1 - هل يحق له قانوناً أن يطالبني بسداد نصف قيمة الشقة له أو أن أبيعها لطرف ثالث و نتقاسم ثمنها علماً بأني مقيم فيها منذ سنوات طويلة قبل وفاة والدي أي انها تعتبر شقة العائلة
2 - هل يحق له قانوناً مطالبتي بسداد إيجار أو حق إنتفاع منذ تاريخ وفاة والدي حتى الأن رغم أنه لم يطلب مني أن يشاركني في الانتفاع بالشقة و لم أمنعه من ذلك
3 - في حالة اتفقناً على أن أسدد له نصف قيمتها و تصبح ملكي بالكامل هل تقييم ثمن الشقة يكون طبقاً لسعرها في تاريخ الوفاة عام 2015 أم طبقاً لسعرها الأن أم طبقاً لسعرها حين بدأ يطالبني بذلك في عام 2017

في حاله دفع الثمن ستدفع نصف الثمن الحالي 
ولا يحق له ان يطالبك بقيمة ايجارة ولاكن يحق له ان ينتفع معك بها
كما يحق له ان يبيع نصيبه لشخص اخر علي المشاع فقط 
الأفضل لك ان تدفع نصف ثمنها الحالي و تنفرد بها و ذالك عن طريق عقد تنازل عن حصه التركة