استفسار عن بند اضافي في العقد

السلام عليكم ورحمة الله
،
من فضلك يا استاذ هشام تشرح لنا موضوع 2% الزيادة السنوية لسكن القانون القديم
فقد استأجرت شقة قانون قديم 59 سنة منذ اول مايو 2009 ،

يوجد بند اضافي بالعقد بيقول ( اتفق الطرفان علي زيادة سنوية 2% من القيمة الايجارية تضاف كل سنة جديدة، فكيف يكون حساب القيمة منذ 1/1/2010 حتي الآن، مع العلم اني دفعتها 2% ثابتة وهناك من يقول انها تضاعف كل عام ، فكيف يكون ذلك بالنسبة للسكن العائلي
برجاء شرح طريقة الحساب للنسبة لهذه المدة حسب القانون ،وما العمل في فرق السنوات التي لم ادفعها حتي الأن
( للسنة الاولي360 x2% الايجار الشهرى للعين المؤجرة 360جنيه مصرى - فهل تحسب كل شهر***
ثم السنة التي تليها تزاد الي 4% وهكذا......... ام ماذا ل
ولسياتكم جزيل الشكر