التسجيل
facebook
[rtl]السلام عليكم[/rtl]
[rtl]أقمت في شقة إيجار قديم مع جدي (المستأجر الأصلي) وجدتي (وهي أم والدتي، ووالدتي كانت تقيم في عنوان آخر)، إقامة دائمة مستقرة منذ 1994 الى يومنا هذا، وتوفي جدي عام 1995، ثم توفيت جدتي عام 1999...واستمر المستأجر في تحصيل الإيجار مني منذ توفيت جدتي ولمدة ثلاثة عشر سنة الى اليوم، ثم قام حديثا برفع دعوى طرد ضدي... فما هو وضعي القانوني في إطار الثلاث أحكام التالية:[/rtl]
[rtl]أولا: حكم 3/11/2002 (رقم 70 لسنة 18ق ) بعدم الدستورية الفقرة الثالثة من المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 فيما لم يتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة آخرهم سواء بالوفاة أو الترك[/rtl]
ثانيا: حكم 4-8-1997 (القضية رقم 116 لسنة 18ق) بعدم دستورية ما نصت عليه المادة (29) من القانون رقم 49 لسنة 1977 من أن "وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسبا حتى الدرجة الثالثة"
[rtl]ثالثا: قيام المؤجرين باستلام الإيجار بعد وفاة جدتي طوال ثلاثة عشر سنة منذ ذلك التاريخ بدون اعتراض منهم أو اتخاذ أي إجراء يستشف منه على رفضهم استمراري في الإقامة بالعين المؤجرة وهو ما يعتبر موافقة ضمنية على استمرار عقد الإيجار له طبقا لأحكام المادة 559/60 مدني، إضافة إلى أن عبء إثبات عدم العلم بوفاة المستأجر الأصلي الذي يثبت ذلك بكافة طرق الإثبات وللمستأجر إثبات عكس ذلك أيضا (نقض مدني رقم 502 لسنة 48ق بتاريخ 22/12/1978).[/rtl]
[rtl]ولكم جزيل الشكر[/rtl]
[rtl]أقمت في شقة إيجار قديم مع جدي (المستأجر الأصلي) وجدتي (وهي أم والدتي، ووالدتي كانت تقيم في عنوان آخر)، إقامة دائمة مستقرة منذ 1994 الى يومنا هذا، وتوفي جدي عام 1995، ثم توفيت جدتي عام 1999...واستمر المستأجر في تحصيل الإيجار مني منذ توفيت جدتي ولمدة ثلاثة عشر سنة الى اليوم، ثم قام حديثا برفع دعوى طرد ضدي... فما هو وضعي القانوني في إطار الثلاث أحكام التالية:[/rtl]
[rtl]أولا: حكم 3/11/2002 (رقم 70 لسنة 18ق ) بعدم الدستورية الفقرة الثالثة من المادة 29 من القانون 49 لسنة 1977 فيما لم يتضمنه من النص على انتهاء عقد الإيجار الذي يلزم المؤجر بتحريره لمن لهم الحق في شغل العين بانتهاء إقامة آخرهم سواء بالوفاة أو الترك[/rtl]
ثانيا: حكم 4-8-1997 (القضية رقم 116 لسنة 18ق) بعدم دستورية ما نصت عليه المادة (29) من القانون رقم 49 لسنة 1977 من أن "وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر نسبا حتى الدرجة الثالثة"
[rtl]ثالثا: قيام المؤجرين باستلام الإيجار بعد وفاة جدتي طوال ثلاثة عشر سنة منذ ذلك التاريخ بدون اعتراض منهم أو اتخاذ أي إجراء يستشف منه على رفضهم استمراري في الإقامة بالعين المؤجرة وهو ما يعتبر موافقة ضمنية على استمرار عقد الإيجار له طبقا لأحكام المادة 559/60 مدني، إضافة إلى أن عبء إثبات عدم العلم بوفاة المستأجر الأصلي الذي يثبت ذلك بكافة طرق الإثبات وللمستأجر إثبات عكس ذلك أيضا (نقض مدني رقم 502 لسنة 48ق بتاريخ 22/12/1978).[/rtl]
[rtl]ولكم جزيل الشكر[/rtl]
