زيادة مصاريف الصيانة للعمارة

امتلك شقة باحدى الضواحى الراقية منذ 10 سنوات  -وليس عندنا اتحاد ملاك - وتغير امين الصندوق او من يقوم باخذ الاموال اكثر من 3 مرات  - واصبح كل من له نفوذ يقوم بتحديد مصاريف الصيانة لاسيما ان هناك شقق مغلقة- هل من القانون ان يتحمل الملاك المتواجدين بتحمل نفقات كثيرة عوضا عن الغير متواجدين وان ليس هناك اتفاق كامل لهم ولا سيما ان هناك بعض من يتقاعس عن تسديد المصاريف لشهر او اكثر ببجاحة وانه قادر على الدفع بل من باب البلطجة-  والشق الثانى من الاستفسار اننى اسكن بالدور الاول  واعترضت قبل ذلك عن الاشتراك فى عمل مولد للمياه  وذلك منذ 2 سنة ولكن لى اخ يسكن بجانبى  وهو متزوج - فاراد ان يرغمنى على الاشتراك فى موتور او مولد المياه علما انه ليس امين صندوق بل مالك كغيره من السكان -واخذ منى النقود بسيف الحياء وقال ان مولد الميله بالكهرباء سوف يقوى من دفع الماء- فهل اخذ ايصال بذلك وايضا زيادة مصاريف الصيانة جزافا-  دون اى ايصالات وبدون اى اوراق -ارجو ايضاح المسئولية القانونية  لكلا السؤالين -وشكرا