امتداد عقد الايجار القديم

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
والدى يقيم بشقة قانون قديم بمفردة بعد انفصالة عن والدتى
وانا تزوجت واقمت معه لعدة سنوات ثم بعد ذلك انتقلت لمسكنى الخاص مع زوجى
وبعد انتقالى حدث وانفصلت اختى وذهبت هى واولادها للاقامه مع والدى بتلك الشقة
اقامه كاملة ونقلت العفش الخاص بها الى هناك وايضا قامت بنقل اولادها الى مدارس قريبة من هناك
ثم بعد ذلك توفى والدى واستمرت اقامة اختى المطلقة بالشقة
وبعد ذلك بفترة قامت اختى بالزواج عرفيا من طليقها
ولكن مالك الشقة والجيران لا يعلمون ذلك
وقامت الكثير من المشاكل فى العمارة
وذلك لان مالك العمارة رجل كبير ومريض ولا يقدر على الحركة او اى شيئ لاصابته بجلطات وشلل نصفى
وقامت مشاجرات بين بناته لتقسيم شقق العمارة عليهم
وكان فى البداية يقومون بارسال ايصال الايجار لاختى وعلية بصمه صاحب العمارة ثم بعد ذلك اصح الايصال باسم واحدة من بناته ثم بعدها باسم واحدة اخرى ثم بعد ذلك باسم ابنه مع العلم ان ابنه مريض عقلى منذ طفولتة حتى الان
لدى سؤالين : هل زواج اختى من طليقها العرفى يجعل امتداد عقد الايجار لها باطل ويجوز لصاحب الشقة طردها او بمعنى اخر لو علم اصحاب الشقة انها تزوجت من طليقها عرفيا هل لهم الحق فى طردها؟
السؤال التانى : هل ايصالات الايجار الصادرة من بنات او اولاد صاحب العقار تفيد بسداد الاجرة ام من الممكن بعد ذلك ان يرفعوا قضية طرد بحجة انها لم تسدد الايجار لمالك العقار نفسة ؟