استفسار فى عقود البيع بالنسبة للقاصر

السلام عليكم لو سمحت لو فيه عقار هيتباع واحد الورثة قاصر وقرار الوصاية جاهز واعلام الوراثة ايضا ولكن تصريح البيع من المجلس الحزبى غير جاهز هل يمكن البيع بشكل قانونى وهل يمكن التسجيل ف الشهر العقارى ولو يجب توافر تصريح البيع هل يمكن ان يقوم باقى الورثة بالبيع حتى انتهاء التصريح ويتم البيع بالنيابة عن القاصر .. وايضا سؤال بسيط عند قيام الوصى بالبيع هل يقوم بالتوقيع باسمه ويكتب بالنيابة عن القاصر فلان الفلانى .وسؤال غير مرتبط بالموضوع بس هل لو قام احد بعمل توكيل لشخص وتوفى الاول هل من حق الشخص ان يتصرف ف التوكيل بالبيع او الشراء بعد وفاة من قام بعمل الوكيل ام صلاحية التوكيل تنتهى بالوفاة ومشكور اخى الفاضل