شراء شقة تمليك

السلام عليكم ,

لقد اشتريت شقة تمليك و هناك عقد ابتدائي مع البائع , و عند اكتمال المبلغ سيتم عمل عقد نهائي ان شاء الله , العمارة بها شقق مسجلة بالفعل في الشهر العقاري.
و لكن البائع من محافظة اخري , و أريد عند توقيع العقد النهائي و اعطاء البائع كامل المبلغ ان اضمن تسجيل الشقة في الشهر العقاري, فما هي الضمانات ؟ , و اجراءات الشهر العقاري طويلة , فهل سأحتاج البائع في اول مرة نذهب للشهر العقاري ام سأحتاجة مرة اخرى؟
هل المفروض البائع هو من يجهز العقد النهائي ام المشتري؟

شكرا