استفسار بخصوص اجراءات شراء شقة

السلام عليكم
شفت شقة و عجبتنى و أرغب بشراءها ماهى الاجراءات التى اقوم بها و تضمن حقى و عدم النصب ؟
هل العقد الابتدائى كافى ؟ هل ادفع كامل المبلغ للبايع  عند تحرير العقد الابتدائى  ؟ و لا فيه خطورة انه ممكن ياخد الفلوس و مايجيش معى لتسجيل الملكية فى الشهر العقارى ؟
كمان ازاى اتاكد ان ورق الشقة سليم ؟
ارجو الافادة حيث ان دى اول مرة اشترى شقة و معنديش خبرة بالموضوع و شكرا

شكرا لسرعة ردك
جزاك الله خير
عندى سؤال دلوقتى انا وجدت الشقة و اتفقت مع صاحبها على السعر
هل عند كتابة العقد الابتدائى من حقه ياخد المبلغ كامل ؟ و لا بياخد جزأ و الجزأ الثانى بعد التسجيل فى الشهر العقارى
هو طعا مش معرفة يعنى مفيش ضامن
و بخصوص جزئية التوكيل الخاص لم افهمها كيف تتم هذه النقطة تحديدا و برضه هل بياخد الفلوس كاملة و لا بعد ما يعمل التوكيل
عذرا لكثرة أسألتى و لكن لضمان حقى خاصة و ان اموال لشقة هى كل ما نملك الان و لا نريد المجازفة
مرة تانية شكرا جدا لحضرتك