السلام عليكم
أنوي شراء شقة بحي الشيخ زايد باكتوبر بعقد بيع ابتدائي مع مالك العقار الذي اشترى الارض من الجهاز و اتم كل اقساطها و تاكدت بنفسي في الجهاز من صحة اخطار التخصيص و محضر الاستلام و رخصة المباني
و لكنه لم يقم بالتسجيل و ليس لديه اي عقد مع الجهاز اللهم الا اخطار التخصيص و محضر الاستلام و رخصة المباني و لاينتوي التسجيل الان بسبب الاتعاب
علما بانه المعاينة النهائية للعقار من الجهاز و تدخال الكهرباء لم يتم بعد و هناك بند في العقد يتعهد فيه المالك بادخال الكهرباء في خلال 4 شهور
السؤال:
هل يمكن تسجيل عقد شقة ابتدائي مع عدم وجود عقد بيع للارض من المالك؟
و هل يمكن التسجيل بدعوى صحة و نفاذ؟ علما بوجود البند التالي في العقد:
بموجب سداد كامل ثمن الشقه يحق للطرف الثاني (المشترى)إستصدار حُكماً بصحة ونفاذ هذا العقد وتسجيله.
أرجو الافادة
شكرا
أنوي شراء شقة بحي الشيخ زايد باكتوبر بعقد بيع ابتدائي مع مالك العقار الذي اشترى الارض من الجهاز و اتم كل اقساطها و تاكدت بنفسي في الجهاز من صحة اخطار التخصيص و محضر الاستلام و رخصة المباني
و لكنه لم يقم بالتسجيل و ليس لديه اي عقد مع الجهاز اللهم الا اخطار التخصيص و محضر الاستلام و رخصة المباني و لاينتوي التسجيل الان بسبب الاتعاب
علما بانه المعاينة النهائية للعقار من الجهاز و تدخال الكهرباء لم يتم بعد و هناك بند في العقد يتعهد فيه المالك بادخال الكهرباء في خلال 4 شهور
السؤال:
هل يمكن تسجيل عقد شقة ابتدائي مع عدم وجود عقد بيع للارض من المالك؟
و هل يمكن التسجيل بدعوى صحة و نفاذ؟ علما بوجود البند التالي في العقد:
بموجب سداد كامل ثمن الشقه يحق للطرف الثاني (المشترى)إستصدار حُكماً بصحة ونفاذ هذا العقد وتسجيله.
أرجو الافادة
شكرا