استشارة في توزيع عقار بين الورثة

السلام عليكم


أنا من سوريا أريد الاستفسار منكم
ووجهة النظر القانونية فيما يلي


جدي كان يمتلك بناء من طابقين ولكنه
توفي من عشرين عاماً دون وصية ودون أن
يقوم بفرز هذا البناء بين أبنائه له من الأبناء ذكرين اثنين ثم بعد فترة توفي
والدي أيضاً ولكن تقسيم البناء بين والدي وعمي كان بالتراضي بأن نسكن نحن الطابق
العلوي وعائلة عمي الطابق الأول وهذا الكلام من أربعين عاماً وبقينا على هذه الحال حتى الوقت الحاضر حتى بعد
وفاة والدي بعدة سنوات


منذ فترة حوالي خمسة عشر عاماً ترك عمي وعائلته البناء واشتروا بيتاً آخر


المشكلة أن عمي الآن يريد أن ياخذ
حصته عن طريق هد البناية بحجة ان البناء قديم ويقيم بدلاً عنها بناية من عدة طوابق
( ثلاثة طوابق لأن البلدية لا تسمح بأكثر من ذلك ) مكونة من مكاتب بالتعاون مع المتعهد و أسئلتي هي :


هل بإمكانه إخراجنا من بيتنا دون موافقتنا وإن
وافقنا ماهي التعويضات التي بإمكاننا الحصول عليها غير حصتنا باعتبارنا المتضررين
الوحيدين من هذا الأمر


علماً أن عمي ليس له ذكور بل ستة
إناث ووالدي له ذكرين وأنثى واحدة


أنتظر جوابكم على أحر من الجمر
وعفواً للإطالة

شكراً لردك ولكن لم تخبرني إذا وافقنا على الخروج من المبنى فهل سيكون هناك تعويضات لنا إضافة إلى حصتنا في المبنى وما هي هذه التعويضات

السلام عليكم السائل من المغرب وهو كما يلى قبل وفاة والدى كتب لزوجته عقد بيع يحتوى على النصف من الطبق الاول وبعد وفاته التجئنا الى المحاكم للطعن فى هدا العقد الا ان المحكمة صادقت على هدا العقد بانه سليم وبعد التجات زوجة والدنا الى المحافظة لتسجيل العقد الا ان السيد المحافظ على الاملاك العقارية اجابها ان العقد ينقصه ملف تقنى وهو يخص بموافقة باقى الورثةفعملت لنا الحجز التحفظى والتقييد الاحتياطى ونحن الان نريد القسمة ولا نريد اللجوء الى المحاكم مع العلم اننا نحن الورثة وزوجة والدنا متفقين على حل المسا لة حبيا فهل الموتق يمكنه رفع الحجز واجراء القسمة امادا نعمل ولكم جزيل الشكر

متى الجواب على رسالة اكماود على الارث

استادى الفاضل هل القسمة لفرز الحقوق الورثةبواسطة خبير محلف نخرجه لهدا الامر حبيا مصمونة وضبوطة او هى متعرصة فى اى وقت للرفض لا قدر الله من احد الورثة وشكرا

استادى الفاضل بالنسبة لورثة توفى ابوهم ولم يقسموا ارثهم وبقوا على حالهم 16 عام بعدها قاموا بالقسمة وتبين من خلالها ان احد الورثة استغل اكثر من حقه فى الارت كل هده السنوات فهل المستغل مطلوب منه التعويض لمدة 16 عام اومطلوب منه التعويض من يوم اجراء القسمة جزاك الله خيرا سيدى المحترم

لم تجبنى استاد عن المدة هل باقى الورثة يطلبون من الوارث المستغل استغلاله عن مدة 16 عام او سوى من يوم اجاراء القسمة واعدرنى يا استاد اد انا كثرت عليك الاسئلة زائد لا افهم كتيرا فى القانون وشكرا

زوجةالمرحوم والدنا وهى وارثة معنا فى الدار ولها ابنة تبنتهامن صغرها وهى تبلغ من العمر الان30 سنة مطلقة ولها بنتين هده المطلقةتتدخل فى النزاعاث الارثية بطريقة همجية والتهديد والسب والشتم والتعرض لاولادى والزوجة باستفزازهم واناحدرتها امام ادارة الامن ولم تتوقف عن ظلمها ورفعت بها شكاية الى الوكيل الملك وتم صلحنا ن عند ادارة الامن ومازالت سائرة فى طغيانها مع العلم انه ليس لنا بها اية علاقة لااخوة ولا هى وارثة معنا فانصحنى سيدى اية مسطرة قانونية افتحها معهافقد تعبت مع هده الشيطانة وشكرا سيدى