اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
اسـتـشـارات قـانـونـيـه

هذا المنتدى يرحب بالمحامين و بالزوار الذين يردون طرح ‏استفسارات و نحن على استعداد على الرد على الاستفسارات و ‏الاستشارات ـــــــــــــــــــــــــــــــــ

حرصا من اسره المنتدى على كامل الاستفاده نوجه عنايه الساده الزوار ان هناك اقسام لا تظهر للزوار --- مواعيد الأتصال من الساعه الثامنه مساء الى الحاديه عشر مساء

تعلن اداره المنتدى عن تسهيل وتيسير اجراءات زواج الاجانب والاقامه فى جمهوريه مصر العربيه

اعزائى اعضاء المنتدى تم افتتاح قسم المعروضات فى اخر المنتدى تسطيع من خلاله عرض اى شىء تود عرضه للبيع او تسطيع طلب اى شىء للشراء او التوظيف و غير ذلك


3 مشترك

    استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا

    avatar
    diplomacy01038


    عدد المساهمات : 2
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/09/2010

    استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى  عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا Empty استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا

    مُساهمة من طرف diplomacy01038 الإثنين سبتمبر 27, 2010 12:23 pm

    بسم الله الرحمن الرحيم

    السلام عليكم ورحمه الله وبركاته...
    لدى استشارتين ارجو الرد عليهم وارجو سعه صدركم لمعرفه المشكله جيدابخصوص.منزل مؤجر ايجار قديم مشهر لاثنين من المستاجرين
    المشكله الاولى الدور الارضى بثلاثه جنيهات شهرياولكن المستاجر لم نعرف له مكان والمقيم فيه الان هى زوجه والد المستاجر وتوفى زوجها
    ولم تدفع الايجار مده 4 اعوام ولكن هل يحق لى قيام دعوى بطردها او رفع الايجار ام لا علما بان لديها منزل اخر تقوم بتاجيره

    والمشكله الثانيه الدور الثانى مؤجر 20 جنيه شهريا ايضاولكن المستاجرلم يدفع الايجار لمده 4 اعوام ايضا ولكن قام هذا المستأجر ببناء دور ثالث للمنزل دون علمنا بذلك وسكن فيه ايضا دون اى علم لنا وقام بتغيير معالم شقته المؤجره والدور الذى بناه ايضا
    فهل يحق لى اقامه دعوه بطرده من الشقتين التى بناها والمستاجره له

    او ماذا افعل علما بانى جاهل فى القانون!!اتمنى ان تدلونى ماذا نفعل
    ملاحظات
    وهذا البيت ملك لوالد ابى وهو توفى والعقار اصلا كان مكون من طابقين كماذكرت وابى الوارث الوحيد وهو على المعاش ولظروف مرضه جعلته يتغيب عن المنزل لمده طويله لان المنزل يقع فى الدقهليه وهو يسكن فى القاهره
    اسف على الاطاله وشكرا لكم...
    إيمان
    إيمان
    عــــــــضـــو مــــمـــيــز
    عــــــــضـــو مــــمـــيــز


    عدد المساهمات : 22
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 06/09/2010
    العمر : 35

    استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى  عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا Empty رد: استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا

    مُساهمة من طرف إيمان الإثنين سبتمبر 27, 2010 4:32 pm

    من وجهةنظرى ان الموضوع ليه اكتر من حل بس حبال المحاكم واسعة سيادتك هتعمل اخلاء دة المفروض يعنى عشان هما مش بيدفعوا الايجار المتفق عليه والتانى بالاخص عشان غير كمان فى معالم البيت
    لكن فى حل اسرع وهو ان اصحاب البيت يبيعوه لاى مشترى علما بان المشترى الجديد هيقدر يخرجهم باسرع ما يمكن
    دة اللى انا شايفاه علما بانى لسه بتمرن وانا هسال فى الموضوع وارجع لسيادتك تانى
    avatar
    diplomacy01038


    عدد المساهمات : 2
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 27/09/2010

    استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى  عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا Empty رد: استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا

    مُساهمة من طرف diplomacy01038 الإثنين سبتمبر 27, 2010 8:33 pm

    [b]بجد مشكوره جدا على الرد والافادهواتمنى انى اشوف الرد الثانى من حضرتك لاختيار افضل الحلول
    ولكن لماذا المشترى يستطيع انه يخلى العقار بسهوله؟؟
    معلش لو بستفسر كتير وجزاكى الله كل خيرا عنا
    هشام طه محمود
    هشام طه محمود
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام
    المــــــديــــــر الــــــعـــــام


    عدد المساهمات : 399
    السٌّمعَة : 7
    تاريخ التسجيل : 23/04/2010
    العمر : 40

    استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى  عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا Empty رد: استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا

    مُساهمة من طرف هشام طه محمود الثلاثاء سبتمبر 28, 2010 9:22 pm

    بسم الله الرحمن الرحيم
    السيد الفاضل تحيه طيبه وبعد
    بالنسبه عن المستاجر الاول حضرتك تقوم بدعوى اخلاءلانتهاءعقد الايجار ولا يوجد من يمتد لهم عقد الايجار قانونيا وده ان شاء الله له ترتيب معين وحضرتك تتصل بينا لاقامه هذه الدعوه
    بالنسبه للمستاجر الثانى حضرتك تقله الف شكر وتطلع تاخد شقتك منه بدون سابق انذار والموضوع بيحتاج شويه تظبيط فى القسم والاستعانه ببعض الاشخاص عشان هيبقى فيه شويه قوه
    وحضرتك اتصل بنا لمزيد من التواصل
    إيمان
    إيمان
    عــــــــضـــو مــــمـــيــز
    عــــــــضـــو مــــمـــيــز


    عدد المساهمات : 22
    السٌّمعَة : 1
    تاريخ التسجيل : 06/09/2010
    العمر : 35

    استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى  عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا Empty رد: استشاره قانونيه بخصوص مشكله فى عقار ارجو الافاده وسرعه الرد وجزاكم الله خيرا

    مُساهمة من طرف إيمان الأربعاء سبتمبر 29, 2010 5:36 pm

    انا سالت استاذى وكان رده انه سيادتك تعمل محضر اخلاء مش ضاف جديد يعنى
    اما المستاجر التانى فكان رأيه زى ما قال الاستاذ هشام ... اما الفكرة اللى كنت بقول عليها اللى هى اسرع من وجهة نظرى انه اصحاب البيت يقوموا بييعه لمشترى والمالك الجديد على ما اظن ليه صلاحية اوسع دة لان الفكرة دى بالذات جربها والدى واعمامى فى البيت الى ورثوه عن جدى الله يرحمه ..... البيت كان عبارة عن 5 ادوار وكان المبلغ اللى بيطلع منه اجمالا حوالى 250 جنيه والمحامى نصحنا ببيع البيت والمالك الجديد بمجرد انه استلم العقار طرد المستاجرين وهدم العقار واعطاهم مبالغ وفى نفس الوقت احنا استفادنا ........وهما مش خسروا والمالك الجديد استخدم الارض فى بناء مدرسة خاصة يعنى هو ممكن يكون دة مش تمن البيت لو مش فيه السكان بس كان حل سريع..........
    معلش على الاطاله بس دى كانت وجهة نظرى من ناحية بيع البيت لكن فيك تمشى فى الاجراءات عادى
    شكراااااااااااااا

      الوقت/التاريخ الآن هو الإثنين نوفمبر 25, 2024 2:07 pm